بدون فروش، بدون کارمزد، بازپرداخت 100 پوندی پس از تکمیل و اسباب بازی نوازش رایگان ممکن است جذاب به نظر برسد، اما معیارهای دیگری برای انتخاب نمایندگان املاک وجود دارد. من به شما توصیه می کنم حداقل 3 نفر برای حضور در ملک خود برای ارزیابی بازار بخواهید. سوالات زیر را از خود بپرسید: "آیا با قیمت فروش پیشنهادی راحت هستید؟"، اگر یکی از نمایندگان ارزش ملک شما را به میزان قابل توجهی بالاتر از دیگران کرده است، از خود بپرسید "آیا قیمت واقعی است؟"، "آیا نماینده واقعاً به دستورالعمل نیاز دارد؟""«این ملک چگونه و کجا قرار است به بازار عرضه شود؟»، «در کدام سایت های اینترنتی آگهی ملک انجام می شود؟»و "آیا هزینه های تبلیغات اضافی است؟"
2. «تا زمانی که برای ملک خود خریدار پیدا نکنم، نیازی به راهنمایی وکیل ندارم».
هنگام فروش ملک، اغلب مردم تنها زمانی تصمیم می گیرند که به یک وکیل مشاوره بدهند که خریدار را پیدا کنند و قیمت را به توافق برسند. در واقع دستور دادن به یک وکیل در مراحل اولیه به این معنی است که تمام اسناد قرارداد می توانند به محض یافتن خریدار آماده ارسال به وکیل خریداران باشند. یک وکیل خوب همچنین در همان ابتدا مشکلات احتمالی را شناسایی می کند، برای مثال درخواست کپی از رضایت برنامه ریزی برای تمدیدها، که به جلوگیری از هرگونه تاخیر کمک می کند.
3. عدم بررسی زنجیره معاملات در ابتدا
مهم است که بررسی کنید زنجیره تراکنش ها در زیر و بالای شما کامل است و همه در موقعیتی هستند که می توانند ادامه دهند. معمولاً یک نماینده املاک منصوب این جزئیات را قبلاً تأیید می کند و بررسی می کند که آیا خریدار توانایی مالی برای ادامه کار را دارد یا خیر.
4. توافق برای فروش به دلایل شخصی
ممکن است فکر کنید که «زوج خوب» که پیشنهاد داده اند، همسایه های جدید دوست داشتنی برای افراد همسایه خواهند بود، اما آیا آنها ملک خود را فروخته اند و آیا در موقعیتی هستند که به همان سرعتی که می خواهید پیش بروند؟به همین ترتیب، امتناع از یک پیشنهاد معقول به دلیل بیزاری فوری نسبت به شخصی، می تواند بینی شما را به خاطر تهمت زدن به صورت خود ببرید - مجبور نخواهید بود که در همسایگی آنها زندگی کنید!
5. عدم مشاهده ملک در بیش از یک بار
در صورت خرید ملک، اکیداً توصیه می کنم که قبل از ارائه پیشنهاد، ملک را در چند نوبت در ساعات مختلف روز مشاهده کنید. به عنوان مثال، ممکن است متوجه شوید که جاده در زمان‌های خاصی شلوغ است یا در عصر پارکینگ در خیابان وجود ندارد. بررسی کنید که ملک به کدام سمت است زیرا ممکن است بخواهید به طور خاص بعد از ظهر خورشید در پشت خانه باشد. بررسی کنید که امکانات محلی چگونه است. بهانه خوبی برای تماس با همسایگان است تا در مورد مدرسه و مراقبت های بهداشتی محلی بپرسند، که به شما این فرصت را می دهد که همسایگان احتمالی خود را نیز بررسی کنید.
6. بازاریابی مداوم
فروشندگان واقعاً نباید با توقف بازاریابی ملک قبل از اینکه مشخص کنند خریداران بالقوه در موقعیت خرید هستند موافقت نکنند. اغلب آگهی مجدد ملک پس از یک تاخیر زمانی باعث می شود که خریداران دیگر فکر کنند که ملک مشکل دارد. خریداران باید توجه داشته باشند که فروشندگان احتمالاً به بازاریابی ملک ادامه می دهند مگر اینکه به طور خاص درخواست شود که این کار را انجام ندهند در حالی که فروشندگان در حال بررسی زنجیره تکمیل شده یا توانایی مالی خریداران هستند.
7. وضعیت مالی خود را بررسی کنید
خریداران همیشه باید قبل از مشاهده املاک و ارائه پیشنهاد، سطح وام وام مسکن قابل دستیابی را بررسی کنند. پیدا کردن خانه رویاهایتان و سپس کشف اینکه توانایی مالی برای خرید آن را ندارید، می تواند قلب شما را بشکند.
8. ارائه پیشنهاد در ملک دیگری در زمانی که پیشنهادی در مورد ملک خود دریافت نکرده اید
هیچ چیزی مانع از پیشنهاد دادن شما نمی شود، اما اگر خریدار ملک خود داشته باشید که بتواند فوراً ملک شما را خریداری کند، با شما بسیار جدی تر برخورد می شود.
9. وقت نگرفتن برای انتخاب وکیل مناسب
یک راه معقول برای انتخاب وکیل، توصیه شخصی است. یک دوست، یکی از اعضای خانواده یا همکار ممکن است بتواند شرکت خاصی را که اخیراً از آن استفاده کرده است، توصیه کند. مشاور املاک شما همچنین ممکن است توصیه هایی را برای استفاده از وکلا ارائه دهد که به طور منظم با آنها در تماس هستند و احتمالاً دانش محلی ارزشمندی دارند.
10. "من باید قیمت درخواستی یک ملک را ارائه دهم"
هنگام خرید ملک مجبور نیستید قیمت درخواستی را ارائه دهید. بسیار معمول است که در ابتدا پیشنهادی کمتر از قیمت درخواستی با هدف مذاکره در مورد قیمت کمتری نسبت به درخواست فروشندگان ارائه دهید.
11. "قیمت خرید پس از پذیرفته شدن پیشنهاد من قابل تغییر نیست"
هیچ معامله ای تا زمانی که قراردادها مبادله می شوند از نظر قانونی الزام آور نیست. تا آن زمان، مذاکرات بیشتر در مورد قیمت خرید همیشه می تواند انجام شود، به خصوص اگر بررسی عیوب ملک را نشان دهد.
12. عدم بررسی بازه زمانی احتمالی معامله در ابتدا
مردم اغلب انتظارات غیرواقع بینانه ای از تاریخ های تکمیل قابل دستیابی دارند. به طور متوسط، بین شش تا هفت هفته از دستور دادن به وکیل تا نقل مکان طول می کشد. این مدت بسته به زنجیره و مشکلاتی که در روند قانونی با آن مواجه می شود، می تواند کاهش یا افزایش یابد. یک زنجیر فقط به سرعت کندترین فرد در آن حرکت می کند. مهم است که برای دریافت به‌روزرسانی‌ها با وکیل خود در تماس باشید.
13. عدم صرف زمان برای درک اصطلاحات حقوقی. به عنوان مثال، "تبادل" و "تکمیل"
مبادله و تکمیل تاریخ های کلیدی در هر معامله است. مبادله تاریخی است که قراردادهای خرید یا فروش بین طرفین مربوطه مبادله می شود. تنها در این مرحله است که یک قرارداد الزام آور ایجاد می شود به این معنی که هیچ یک از طرفین نمی توانند از معامله خارج شوند بدون اینکه مسئولیت نقض را متحمل شوند. در مبادله، هر دو طرف در مورد تاریخ تکمیل توافق خواهند کرد که تاریخ انتقال خانه شما است.
14. "در صورت انصراف از معامله، باید هزینه های قانونی طرف مقابل را بپردازم"
همیشه به یاد داشته باشید که می‌توانید در هر زمانی قبل از رد و بدل شدن قراردادها، از معامله خارج شوید و معمولاً هیچ تعهدی برای پرداخت هیچ هزینه‌ای برای طرف مقابل وجود ندارد.
15. "هر چیزی که من در خانه می بینم هنوز هم در هنگام نقل مکان وجود دارد"
هنگام ارائه پیشنهاد، باید در نظر بگیرید که آیا لوازم و وسایلی که می خواهید در ملک بمانید وجود دارد یا خیر. به عنوان بخشی از فرآیند مذاکره، ممکن است بخواهید بر اساس موارد خاصی (مانند فرش و پرده) پیشنهادی ارائه دهید که در قیمت گنجانده شده است. از فروشندگان خواسته می شود که فرم جامعی را تکمیل کنند که دقیقاً چه اقلامی را باید در قیمت فروش گنجانده شود. این فهرست محتویات بخشی از قرارداد را تشکیل می دهد، بنابراین اگر گفته اید که فر را ترک می کنید، طبق قرارداد موظف به انجام این کار هستید.
16. عدم دریافت مشاوره مالی مستقل در مورد امور مالی خرید شما
اکیداً توصیه می شود که از یک مشاور مالی مستقل (IFA) مشاوره بگیرید. آنها می توانند به شما در مورد مناسب ترین راه برای تامین مالی خریدتان راهنمایی کنند. آنها همچنین می توانند در مورد مناسب ترین و رقابتی ترین وام مسکن متناسب با نیاز شما به شما مشاوره دهند. بیش از 30000 محصول وام مسکن وجود دارد. یک IFA واقعی کل بازار را بررسی می کند تا وام مسکن یا محصول مالی مناسب شما را بیابد.
17. "من نیازی به نظرسنجی ندارم"
خرید ملک احتمالاً بزرگترین معامله مالی زندگی شماست و مهم است که مشاوره حرفه ای مناسب از یک نقشه بردار در مورد وضعیت ملک گرفته شود. که ما را به سمت آن سوق می دهد.
18. "ارزش وام مسکن کافی است"
اگر برای خرید ملک به وام مسکن نیاز باشد، اکثر مردم ارزان‌ترین گزینه موجود را انتخاب می‌کنند که بررسی اولیه ارزش‌گذاری است. با این حال، این صرفاً برای نیازهای وام دهندگان است و معمولاً حاوی هیچ جزئیاتی در مورد وضعیت ملک نیست. بنابراین، مهم است که حداقل یک "گزارش خریداران خانه" داشته باشید. این یک نظرسنجی است که مستقیماً توسط شما با نقشه بردار سفارش داده شده است، به این معنی که یک رابطه قراردادی بین شما و نقشه بردار وجود دارد - به این معنی که آنها موظف به ارائه مشاوره در مورد وضعیت ملک هستند. توصیه های ارائه شده توسط بیمه غرامت حرفه ای پشتیبانی می شود که به این معنی است که در صورت نادیده گرفتن هرگونه مشکلی تحت پوشش قرار می گیرید.
19. عدم اخذ مشاوره تخصصی
هنگام خرید ملک، ضرب المثل قدیمی "Caveat Emptor" اعمال می شود. این به معنای واقعی کلمه، "اجازه دهید خریدار مراقب باشد". فروشنده موظف نیست که خریدار را در مورد نقص ملک راهنمایی کند. هیچ ضمانتی در مورد وضعیت یا وضعیت هیچ یک از وسایل یا اتصالات داده نمی شود. به عنوان مثال، ممکن است عاقلانه باشد که یک لوله کش قبل از مبادله قراردادها، سیستم گرمایش مرکزی را بررسی کند.
20. عدم رفع عیوب سازه ای قبل از تعویض
غیرمعمول نیست که گزارش خریداران خانه یا نظرسنجی ساختاری نقص‌ها را آشکار کند، به‌ویژه در مورد املاک قدیمی‌تر. هنگامی که این اتفاق می افتد، باید با نقشه بردار صحبت کنید و از او بخواهید که برای رفع عیوب، نقل قول دریافت کند. اگر هزینه کار قابل توجه است، ممکن است تصمیم بگیرید که خرید را ادامه ندهید یا ممکن است بخواهید دوباره در مورد قیمت خرید با فروشنده مذاکره کنید.
21. "من مجبور نیستم به آنها بگویم"
اگر خریدار یا وکلای او در مورد ملک از فروشنده سؤالی پرسیدند، باید صادقانه به آنها پاسخ داده شود. معمولاً از فروشنده خواسته می شود که فرم اطلاعات ملک را پر کند، که در آن جزئیاتی از قبیل اینکه کدام مرزها را حفظ می کنند، یا اینکه آیا با همسایگان اختلاف داشته اند یا نه. فروشنده می تواند در قبال خریدار به خاطر پنهان کردن یا ارائه اطلاعات نادرست یا گمراه کننده مسئول باشد.
22. "من سالها آنجا پارک کرده ام"
مرزهای دارایی همیشه به وضوح مشخص نیست. من همیشه توصیه می کنم مرزهای واقعی را با طرح های عنوان ارائه شده توسط وکیل خود مقایسه کنید. این امر از هرگونه اختلاف احتمالی مرزی در آینده جلوگیری می کند و به این معنی است که اگر مغایرتی وجود داشته باشد، وظیفه فروشندگان است که قبل از مبادله قراردادها، آن را به قیمت تمام شده خود جبران کنند.
23. "وقتی قراردادها رد و بدل شد، می توانم به خانه جدیدم نقل مکان کنم"
به طور معمول، شما فقط می توانید در تاریخ تکمیل به ملک دسترسی داشته باشید.
24. "نیازی به پرداخت ودیعه در مبادله ندارم"
به طور معمول ، اگر شما در حال فروش یک ملک و خرید دیگری هستید ، سپرده ای که در فروش شما دریافت می شود می تواند به عنوان سپرده در ملک جدید شما استفاده شود. این بدان معنی است که شما نیازی به پرداخت پول اضافی در مبادله قراردادها ندارید. اگر فقط در حال خرید هستید ، پس از آن الزام قرارداد است که مبلغ 10 ٪ از قیمت خرید در مبادله قراردادها به فروشندگان پرداخت می شود. با این حال ، برای مذاکره سپرده کمتر ، به ویژه اگر خریدار بیش از 90 ٪ قیمت خرید را از وام دهنده وام وام گرفته باشد ، معمول است. این نادر است که یک فروشنده موافقت کند که بدون هیچ گونه واریزی مبادله کند ، به ویژه اگر زنجیره ای وجود داشته باشد.
25. فکر کردن که امضای قرارداد از نظر قانونی الزام آور است
بین امضای قرارداد در مطب وکیل یا معمولاً این روزها تفاوت بین امضای آن در خانه و ارسال مجدد آن به وکیل و تبادل وجود دارد. مبادله به معنای واقعی کلمه هنگامی است که قراردادی که توسط فروشندگان امضا شده است با قراردادی که توسط خریداران امضا شده است ، "مبادله" می شود. بیشتر این کار از طرف شما توسط وکلا از طریق تلفن انجام می شود.
26. فکر کردن که توافق نامه های کلامی با طرف مقابل الزام آور است
در قانون آمده است كه هرگونه توافق برای خرید ملك باید به صورت كتبی باشد. توجه داشته باشید - بدون دریافت مشاوره حقوقی مستقل ، چیزی را امضا نکنید. به همین ترتیب ، اعتماد به هرگونه اظهارات توسط فروشنده دشوار است ، به عنوان مثال در مورد وضعیت ملک ، مگر اینکه آنها به صورت کتبی باشند.
27. در انتظار اتمام ترتیب ترتیب دادن
تاریخ تکمیل تا زمان مبادله قراردادها از نظر قانونی الزام آور نیست. بنابراین به شدت توصیه می شود که در مورد محل اقامت اجاره ای ، وانت های حذف کتاب ، ترتیب پیمانکاران ، سفارش مبلمان جدید یا هر چیز دیگری ، توجه نکنید تا زمانی که تأیید کنید که قراردادها رد و بدل شده اند. این اغلب به همین دلیل است که یک وکیل توصیه می کند که بین مبادله قراردادها و اتمام مدت دو هفته وجود داشته باشد تا به شما امکان دهد تا همه این ترتیبات انجام شود.
28. "من نمی خواهم تا بعد از اتمام حرکت کنم"
در این قرارداد آمده است كه شما باید پس از اتمام اموال خود را خالی كنید و معمولاً زمانی را كه باید در اختیار داشتن خالی باشد - به طور معمول تا ساعت 2 بعد از ظهر بیان می كنید ، اما موافقت با زمان اولیه مانند 12 ظهر غیر معمول نیست. مالکیت خالی به معنای این است که کلیه موارد باید از ملک خارج شوند ، مگر اینکه به طور خاص توافق شده باشد که آنها را در قیمت درخواست گنجانده شده یا خریدار آنها را به طور جداگانه خریداری می کند. همه موارد شامل فرش هایی است که خریداران نمی خواهند و زباله.
29. فکر کردن مالیات بر سود سرمایه هرگز اعمال نمی شود
شما به طور معمول مجبور نیستید مالیات بر سود سرمایه را در فروش خانه خود بپردازید زیرا معافیت خاصی وجود دارد که اقامتگاه اصلی داخلی شما را در بر می گیرد. با این حال ، اگر در حال فروش ملکی هستید که در آن زندگی نمی کنید ، مانند خانه دوم ، ممکن است مجبور شوید مالیات بر سود سرمایه را بپردازید.
30. "من از اموال خود خارج شده ام و هنوز هم کاملاً بیمه شده است"
هنگامی که یک ملک خالی می شود، اغلب به اشتباه تصور می شود که تا زمانی که بیمه نامه ساختمان حفظ شود، تمام شرایط معمول را پوشش می دهد. با این حال، در بسیاری از شرکت های بیمه کاملاً طبیعی است که پس از خالی ماندن ملک برای بیش از 30 روز، خطرات خاصی حذف می شوند. به عنوان مثال، خطراتی مانند ترکیدگی لوله ها و خرابکاری معمولاً کنار گذاشته می شوند. بنابراین، مهم است که اطمینان حاصل کنید که در صورت خالی ماندن ملک، چنین خطراتی در بیمه نامه شما پوشش داده می شود.
31. "من مجبور نیستم بیمه ساختمان ها را تا پایان تکمیل کنم"
قرارداد معمولاً مسئولیت تنظیم پوشش بیمه ساختمان ها از تاریخ تعویض و نه تاریخ اتمام را بر عهده خریدار می گذارد. اگر وام مسکن دریافت می‌کنید و وام‌دهنده بیمه ساختمان‌ها را تنظیم می‌کند، این کار معمولاً به‌طور خودکار هنگام مبادله قراردادها برای شما انجام می‌شود. اگر وام دهنده بیمه ساختمان ها را تنظیم نمی کند، باید ترتیبی اتخاذ کنید تا پس از رد و بدل شدن قراردادها، بیمه نامه بلافاصله تحت پوشش قرار گیرد.
32. "نیازی به تنظیم بیمه عمر تا تکمیل ندارم"
اگر اتفاق غیرقابل تصوری رخ دهد و شما بین مبادله قراردادها و تکمیل شدن بمیرید، املاک شما همچنان از نظر قانونی ملزم به تکمیل قرارداد خواهد بود. توصیه می‌شود اطمینان حاصل شود که هر محصول بیمه عمر/تضمین بلافاصله هنگام مبادله قراردادها در معرض خطر قرار می‌گیرد تا در صورت مرگ شما، نزدیکان شما وجوه لازم برای رعایت شرایط قرارداد را داشته باشند.
33. فکر می کنید باهوش تر از درآمد داخلی هستید!
در طول سالها، دولت تقریباً تمام راه‌های گریز را بسته و هر «کلاهبرداری» را برای جلوگیری از پرداخت حق تمبر پوشش داده است. زمانی که برای ملکی پیشنهاد می دهید، طبیعی است که قیمت خرید منعکس کننده قیمت خانه همراه با وسایل و یراق آلات باشد که بخشی از آجر و ملات تلقی می شود. شما می توانید با یک رقم اضافی معقول برای یراق آلاتی مانند فرش و پرده موافقت کنید که مشمول مالیات زمین تمبر نمی شود. با این حال، چنین رقمی باید منعکس کننده یک ارزیابی معقول از این اقلام باشد در غیر این صورت درآمد داخلی معامله را به چالش می کشد.
34. "به محض اینکه خریدم را تکمیل کردم می توانم ملک را اجاره کنم"
اگر وام مسکن دارید، معمولاً نمی توانید ملکی را بدون اجازه وام دهنده خود اجاره کنید. آنها معمولاً فقط به شرطی با این کار موافقت می کنند که یک قرارداد اجاره مناسب منعقد شده باشد که به الزامات آنها پایبند باشد. با این حال، وام دهنده وام مسکن ممکن است خرید ملک را با هدف اجاره آن به عنوان یک معامله تجاری در نظر بگیرد و بر این اساس نرخ بهره تجاری را در نظر بگیرد.
35. به وکیل خود در مورد استفاده مورد نظرتان از دارایی یا برنامه های تمدید آن توصیه نمی کنید
شما ممکن است با هدف اداره یک تجارت از خانه ، ساخت یک برنامه افزودنی یا حتی فروش از پایین باغ به عنوان یک طرح ساختمان ، یک ملک خریداری کنید. شما باید در ابتدا به وکیل خود در مورد چنین مقاصد مشاوره دهید. این نه تنها برنامه ریزی مجوز و تصویب مقررات ساختمان مورد نیاز است. به عنوان مثال ، اگر هر کار ساختمان در فاصله مشخصی از مرز به ملک شما قرار دارد ، پس باید با قانون دیوارهای حزب رعایت کنید و اعلامیه های مناسب را در مورد همسایه خود ارائه دهید. علاوه بر این ، وکیل شما بررسی خواهد کرد که آیا میثاق محدود کننده ای وجود دارد که ممکن است از انجام چنین کارهایی جلوگیری کند یا ممکن است شما را به دست آوردن رضایت یک صاحب زمین سابق یا صاحب آزاد بخواهد.
36. عدم اطلاع رسانی به ارائه دهندگان خدمات
قبل از عزیمت به ملک ، تعیین کننده ارائه دهندگان خدمات مهم است. علاوه بر این ، شما باید اطمینان حاصل کنید که تمام کنتورهای خدمات در تاریخ حرکت فروشنده از ملک خوانده می شوند. این امر به اطمینان حاصل می شود که صورتحساب های آینده دقیق بوده و از هرگونه اختلاف جلوگیری می شود.
یک اشتباه رایج این است که فرض کنیم مالیات شورا برای ملک یکسان خواهد بود. این امکان وجود دارد که اگر از آخرین ارزیابی ، پسوند به ملک وجود داشته باشد ، پس از اتمام می توان مالیات شورای شما را دوباره ارزیابی کرد.
37. عدم در نظر گرفتن اینکه آیا ملک را به عنوان مستاجر مشترک یا مستاجر مشترک در نظر بگیرید
این مربوط به خریدارانی است که در حال خرید نام مشترک هستند. اجاره مشترک جایی است که این ملک متعلق به همه صاحبان مشترک است اما هیچکدام از آنها سهم جداگانه یا مشخصی ندارند. اگر یک مالک بمیرد ، این ملک به رغم شرایط اراده آن مرحوم ، به طور خودکار به طور کامل به بازمانده (ها) منتقل می شود. اجاره مشترک در جایی است که هر مالک سهم جداگانه و متمایز دارد. 50/50 یا 75/25. این شکل از مالکیت ممکن است مناسب باشد اگر به قیمت خرید در سهام نابرابر کمک کرده اید. اگر یکی از صاحبخانه ها بمیرد ، سهم خود را به طور خودکار به بازمانده (ها) منتقل نمی کند ، اما طبق مقررات وصیت نامه آن مرحوم یا در صورت عدم وجود وصیت نامه ، طبق قوانین روده منتقل می شود.
38. عدم در نظر گرفتن اینکه اگر شغل خود را از دست دادید چه اتفاقی می افتد
همیشه ارزشمند است که اگر می خواهید شغل خود را از دست دهید ، یا در طی مراحل انتقال یا پس از اتمام خرید ، چه اتفاقی می افتد. در صورتی که این اتفاق قبل از مبادله قراردادها (و برای پوشش سایر موارد احتمالی مانند گازمپی یا بررسی نامطلوب یا نتایج جستجو) می توان بیمه را از وکیل خود برای تأمین هزینه های سقط جنین ، هزینه های نظرسنجی و غیره دریافت کرد. مشاور مالی مستقل شما می تواند در صورت عدم کار بودن ، در مورد محصولات مختلفی که برای پوشش شما در دسترس است ، به شما مشاوره دهد و پس از اتمام قادر به پرداخت وام خود نیست.
39. در نظر گرفتن اینکه چه اتفاقی می افتد اگر شریک زندگی/همسرتان درگذشت چه اتفاقی می افتد
شما باید در نظر بگیرید که اگر یکی از شما می میرد ، یک بیمه نامه زندگی را که وام شما را پرداخت می کند ، بپردازید. اگر بدترین اتفاق بیفتد ، حداقل خانه شما امن خواهد بود. مشاوره باید از یک مشاور مالی مستقل در مورد بهترین سیاست متناسب با نیازهای شما جستجو شود.
40. "من نیازی به ایجاد وصیت یا به روزرسانی آن ندارم"
به دلیل افزایش قیمت املاک در سالهای اخیر ، اکنون بسیاری از افراد در دام مالیات بر ارث گرفتند. مطمئناً باید اراده ای برای کنترل آنچه در صورت مرگ شما باید برای اموال شما اتفاق بیفتد ، داشته باشید ، اما اگر وصیت نامه شما به درستی تهیه شود ، می تواند کارآمد مالیات نیز باشد.
